Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Wieliszew
Atrakcyjna działka budowlana w Wieliszewie
515 000
zł
434/m2
WYŁĄCZNOŚĆ
0% PROWIZJI
Data dodania: 05.10.2026SG081-262
Podstawowe informacje
Lokalizacja
Wieliszew, mazowieckie
Cena
zł
Cena /m²
Rodzaj
budowlany jednorodzinny
Rynek
wtórny
Forma własności
własność
Powierzchnia
1 188,00 m²
Działka
1 188,00 m²
Media
woda, prąd, gaz, kanalizacja
Opis
Oferta sprzedażowa gruntu, który daje realną swobodę inwestycyjną bez miesięcy oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy. Ta nieruchomość w Wieliszewie łączy pełne uzbrojenie techniczne z rzadko spotykanym, bardzo korzystnym zapisem w planie miejscowym.
Parametry planistyczne (MPZP):
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - dwulokalowa.
Przeznaczenie dopuszczalne:
Usługi nieuciążliwe (podstawowe i komercyjne) w osobnym budynku wolnostojącym na działce.
Usługi nieuciążliwe lub drobna wytwórczość wbudowana w bryłę budynku mieszkalnego.
Czyste, bezpieczne otoczenie - MPZP wyklucza uciążliwą działalność motoryzacyjną (warsztaty, autokasacje, stacje paliw, składy części) oraz obiekty handlowe powyżej 2000 m2 pow. sprzedaży.
Media i infrastruktura:
Bezpośredni dostęp do pełnej sieci: prąd, gaz, kanalizacja gminna oraz woda.
Brak ukrytych kosztów uzbrajania terenu - oszczędność dziesiątek tysięcy złotych i wielu miesięcy formalności.
Otoczenie biznesowe i codzienne - bliskość centrum Wieliszewa i Legionowa (urzędy, banki, poczta, markety Dino/Biedronka).
Szybki dojazd do Warszawy drogą krajową DK61 oraz stacjami kolejowymi (SKM/KM Wieliszew, Michałów Reginów) - dojazd do Warszawy Gdańskiej w ok. 35 minut.
Idealny adres na dom z gabinetem lekarskim/stomatologicznym, kancelarię, pracownię projektową, prywatne przedszkole/żłobek lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowo-biurowym.